Le béguinage Ste Barbe
Une nouvelle approche de la co-propriété
pour résidents à partir de 50 ans
Pour les détails de l'avancement des travaux rejoignez le groupe Béguinage Sainte Barbe
facebook .com/groups/537554444552281
Le béguinage Ste Barbe
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Un site exceptionnel totalement protégé
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Un bien pastillé au Patrimoine Wallon
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Un environnement d'intérêt paysager et archéologique
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Une rénovation de standing
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Un respect de l'âme du lieu et de son histoire
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Un lieu privatif sans nuisance
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Huit unités d'habitat indépendantes et autonomes
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A proximité de toutes les facilités et commerces
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Au coeur du Condroz Liégeois , à proximité de Durbuy
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Demeures & Lieux
Qui sommes nous ?
Nous sommes un couple de la soixantaine passionné de rénovation et de réhabilitation de bâtiments de caractère du patrimoine rural wallon . Nous souhaitons transformer cette ancienne ferme en carré des 16 et 17 ème siècles en un béguinage contemporain que nous partagerons avec d'autres résidents propriétaires.
Nous disposons déjà d'une importante expérience dans le domaine de la rénovation profonde et de la décoration de biens de caractère.
Nous focalisons particulièrement notre travail sur des biens chargés d’histoire et n’ayant subi aucune ou peu de rénovation intermédiaire qui leur aurait fait perdre leur cachet et leur âme d’origine.
Nous accompagnerons nos co-propriétaires passionnés de patrimoine dans leur projet d'acquisition et de rénovation depuis les travaux de gros-oeuvre jusqu'aux finitions en ce compris si ils le souhaitent l'aménagement et la décoration intérieure.
Nous travaillons en collaboration étroite avec l'Atelier d'architecture BINARIO de Liège , spécialisé en rénovation du patrimoine et l'architecte paysager L'Esquisse du Jardin pour l'aménagement paysager ainsi qu'avec différents bureaux d'études en stabilité et techniques spéciales.
Nous nous appuyons sur un réseau d'artisans locaux compétents et respectueux des matériaux et techniques de restauration
![20241008_111414[1].jpg](https://static.wixstatic.com/media/a0e7aa_9a29c6d5d3844ffbad6e870e47ac0a18~mv2.jpg/v1/fill/w_489,h_652,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/a0e7aa_9a29c6d5d3844ffbad6e870e47ac0a18~mv2.jpg)
Compétences et expériences élargies
Equipe de projet multidisciplinaire
Niveau d'exigences élevé
Responsabilité et fiabilité
Le parti architectural
Le projet se donne comme lignes directrices principales :
– Le maintien et la rénovation maximale des bâtis existants après relecture de leur histoire architecturale en valorisant leur équilibre et sobriété naturels ;
– La simplification des jonctions entre les différentes ailes pour retrouver une harmonie d’ensemble;
– La restauration de l’équilibre harmonieux des volumes initiaux en maintenant uniquement deux niveaux de faîte distincts : l’un pour les ailes Sud et Ouest , l’autre pour les ailes Est et Nord ;
– La reconstruction de toutes les toitures à deux versants : le corps de logis et la tour en ardoises naturelles , les autres en tuiles de terre cuite ;
– L’intégration discrète de nouvelles entrées lumineuses sans intervention sur les versants de toiture visibles depuis le chemin communal ou en cour intérieure ;
– La reconception en aile Ouest des parties ruinées dans une approche conservatoire mais en s’appuyant sur des inserts plus contemporains au sein de l’enveloppe moellons originelle existante ou reconstruite ;
– Le maintien de la toiture originelle à un seul versant pour l’ extension d’une des unités de l’aile Nord avec maintien du bâti en moellons et des ouvertures existantes et création d’une baie vitrée plus contemporaine en RDC côté Ouest pour créer une luminosité suffisante et une ouverture vers un patio privé en remplacement d’une annexe rapportée qui ne sera pas conservée;
– La relecture de certains pignons avec un bardage métallique de type zinc à joint debout couleur quartz pour rappeler la fonction du hangar agricole et l’intégration possible d’une végétalisation verticale;
– La réimplantation de châssis à croisillons avec relecture contemporaine des meneaux du rez- de -chaussée pour les châssis existants du corps de logis. Tous les châssis de toutes les annexes de la ferme existants ou réouverts seront quant à eux sans croisillons pour rappeler l’aspect plus simple des annexes agricoles ;
– L’identification claire des ouvertures recréées en s’appuyant sur des encadrements légèrement en saillie soit en béton architectonique ou en pierre de taille lisse pour éviter toute confusion avec les pierre de taille d’origine ;
– Le référencement implicite à la rythmique des façades des béguinages historiques pour les façades Nord et Est ;
– L’utilisation d’une palette de coloris limitée cohérente avec la patine des moellons :
a. Noir bleuté pour les ardoises naturelles du corps de logis;
b. Bleu fumé vieilli pour les tuiles de toutes les annexes;
c. Blanc pour les châssis , portes et baies en ce compris les écrans d’intimité;
d. Gris clair pour les revêtements zinc des parties contemporaines, pignons et poutrelles;
e. Gris pierre pour les bétons architectoniques des nouvelles baies créées;
f. Zinc naturel pour les gouttières en demi-lune et les descentes d’eau
L'implantation générale
Les unités privatives et communes
 Vendu |
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Aile Nord : BD3
 A vendreLe patio privatif et son jardin |  A vendreLoft RDC et chambre en R+1 |  A vendreSalon & Salle à manger |
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 A vendreSalle à manger & Cuisine avec vue sur jardin privatif |  A vendreMezzanine avec vue sur jardin privatif |  A vendreCuisine & escalier vers mezzanine |
Aile Est: BD4 - 150 m²
 A vendreSimulation patio intérieur |  A vendreSimulation patio intérieur |  A vendreSimulation loft RDC |
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 A vendreSimulation patio intérieur |  A vendreSimulation loft RDC |  A vendreSimulation loft RDC |
 A vendreSimulation entrée cour intérieure |
Aile Est : BD7-160 m²
 A vendreSimulation façade Ouest côté cour |  A vendreSimulation space cuisine SAM RDC |  A vendreSimulation espace cuisine SAM |
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 A vendreSimulation salon étage |  A vendreSimulation salon étage |  A vendreSimulation chambre étage |
Aile Est : BD5 - 112 m²
 A vendreSimulation façade Ouest côté cour |  A vendreSimulation espace salon SAM |  A vendreSimulation espace Salon SAM |
|---|---|---|
 A vendreSimulation escalier vers Mezzanine |  A vendreSimulation mezzanine bureau vers chambres |  a vendreSimulation mezzanine bureau vers chambres |
 A vendreSimulation chambre |
Aile Est: BD6 - 153 m²
 A vendre par AgenceFaçade côté cour intérieure |  A vendre par agenceFaçade côté cour intérieure |  a vendre par agenceFaçade côté cour intérieure |
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 A vendre par agenceHall de nuit |  a vendre par agenceDétail châssis RDC cour intérieure |  A vendre par agenceFaçade côté chemin vicinal |
 A vendre par agenceNouvelles ouvertures au RDC dans mur fortifié côté chemin vicinal |
Aile Sud: BD1 - 167 m²
 A vendreFaçade côté cour intérieure façade Nord |  A vendreChambre étage avec grande mezzanine |  A vendreLoft RDC en cours de rénovation |
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 A vendreLoft RDC - simulation 3D avec ancien plafond vouté |
Aile Sud: BD2 - 208 m²
Vendu |
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Aile Ouest: BPP1
 Le four à pain |  Le four à pain |
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Les espaces communs
 La chapelle |  La chapelleUn lieu de retraite |  La ChapelleUn lieu de recueillement |
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 LA chapelle |  La chapelle |  La chapelle |
Les espaces communs
La forme architecturale particulière du béguinage doit être redécouverte. Elle constitue une forme urbanistique très intéressante pour valoriser une écologie intégrale au travers de :
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L’écologie environnementale
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L’écologie économique
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L’écologie culturelle
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L’écologie de la vie quotidienne
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Le principe du bien commun
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La solidarité intergénérationnelle
L’écologie environnementale du projet s’appuie sur :
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Un site non pollué et protégé sur le long terme en raison de sa localisation sur une zone de captation de la Région wallonne
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Un site en habitat rural
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Un site classé d’intérêt paysager
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Le recours à des matériaux naturels durables (ouate de cellulose, granulats de verre, argiles, chanvre,…)
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Le maintien de la bio-diversité (mare/essences locales/verger à variétés anciennes)
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La réduction en amont des consommations en énergies et fluides (WC à très basse consommati
L’écologie économique du projet est basée sur :
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Une conception et un design de grande sobriété privilégiant la simplicité constructive
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Un recours maximum à l’économie circulaire :
- récupération maximale des matériaux existants;
- intervention privilégiée d’artisans locaux -TPME & PME;
- implication d’entreprises à vocation d’intégration sociale et de formation des jeunes -
Une gestion éthique et non mercantile du projet
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L’existence d’une auto-production fruitière et légumineuse sur place
L’écologie culturelle du projet est basée sur :
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Le sauvetage et la protection d’un patrimoine architectural et historique du 16ème et 17ème siècle repris à l’inventaire du patrimoine de la Région Wallonne constituant l’identité commune du lieu et traduit dans le parti architectural du projet
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La construction d’un lieu de vie en lien fort avec les valeurs rurales ancestrales du lieu que sont entre autres la simplicité , la modestie et la frugalité
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La construction d’un lieu de vie en lien fort avec les valeurs spirituelles et plus spécifiquement celles de la vie monastique chrétienne et œcuménique intégrant une chapelle dédiée à Ste Barbe
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Le soutien d’activités artistiques ou créatives (espace musical, atelier de création plastique, espace yoga,…) liées aux compétences et intérêts des résidents
L’écologie de la vie quotidienne du projet est axée sur l’amélioration de la qualité de vie influant notre façon de ressentir et d’interagir en:
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privilégiant les espaces communs de silence et de sérénité;
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développant la mobilité douce (vélos électriques/voiture électrique);
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développant un réseau de rencontre, d’appartenance et d’aide mutuelle respectueux de l’indépendance individuelle;
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promouvant le partage d’équipements et d’activités d’entretien et d’amélioration du cadre de vie
Le principe du bien commun sera promu en capitalisant sur le respect de la personne humaine et la paix sociale traduits dans un règlement d’ordre intérieur
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Dialogue et transparence dans les processus de prise de décisions au travers d’un conseil de gérance participatif
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Respect et écoute mutuels
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Respect des infrastructures et équipement mis à disposition
La solidarité intergénérationnelle en associant activement au projet les familles des résidents et générations futures
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Participation et formation des plus jeunes au travers de chantiers participatifs (pierres sèches, permaculture, travaux forestiers, …)
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Partage de moments conviviaux autour de projets partagés (atelier four à pain, …)
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Lieu de retraite pour les sessions d’examen
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Sensibilisation à la spiritualité
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Location d’un gîte sur place réservé exclusivement pour les familles pour des séjours courts de détente
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Mise à disposition de services en fonction de l’évolution des besoins
Une charte de valeurs partagées
Inspirée par l'écologie intégrale (Laudato Si - encyclique du Pape François)
L'aménagement des espaces paysagers
Le projet de réaménagement complet des extérieurs, confié à un paysagiste , contribuera à mettre en valeur les bâtiments et permettront aux résidents d’y trouver diverses fonctions complémentaires à leur vie sur place. Les principes fondateurs du lieu , qui sont notamment la sobriété, le silence et la sérénité basés sur des valeurs spirituelles ont été les axes de la conception qui a trouvé l’ inspiration principale de son dessin dans le nombre d’Or.
La conception a naturellement intégré le respect de la localisation du bien en Périmètre d’Intérêt Paysager :
– La création d’espaces verts en cour intérieure et à proximité du bâti inspirés de la vie monastique en privilégiant les références à la force vitale de l’eau ;
– La création de patio privatifs ;
– L’interdiction de la cour intérieure aux véhicules ;
– L’intégration végétale maximale d’un espace de stationnement de 16 places en retrait du bâti ;
– La création d’un design permaculture avec spirale aromatique , forêt nourricière , prairie sauvage , verger, micro ferme,… ;
– L’utilisation exclusive de plantes indigènes en privilégiant les variétés anciennes et les simples des jardins médiévaux ;
– L’harmonie avec le passé agricole du lieu et le respect des axes visuels principaux du paysage
Témoignages
" Nous avons été très enthousiasmés et charmés par vous en personne, si ambitieuse et convainçue,
par les plans que vous avez déjà faits , pour ce que vous avez déjà élaboré, et créé.
Cela nous a donné confiance, et nous savons qu'on peut compter sur vous au niveau délai, éthique, écologie, responsabilité etc...
Vous pouvez compter sur nous : nous en avons déjà parlé à des amis, et nous en parlerons encore "
Mr & Mme Ardui
" Merci infiniment de nous avoir accueillis et présenté votre beau projet qui a du sens et de l’âme ! "
Mr & Mme de Nazelle
Témoignages
" Nous avons été très enthousiasmés et charmés par vous en personne, si ambitieuse et convainçue,
par les plans que vous avez déjà faits , pour ce que vous avez déjà élaboré, et créé.
Cela nous a donné confiance, et nous savons qu'on peut compter sur vous au niveau délai, éthique, écologie, responsabilité etc...
Vous pouvez compter sur nous : nous en avons déjà parlé à des amis, et nous en parlerons encore "
Mr & Mme Ardui
" Merci infiniment de nous avoir accueillis et présenté votre beau projet qui a du sens et de l’âme ! "
Mr & Mme de Nazelle